業界初!本格的リロケーションガイドブック『リロケーション99の質問』2020年2月17日発売

株式会社ダーウィンプラス

 転勤で自宅を賃貸するオーナーのさまざまな不安はこの一冊で解決!

 リロケーション(留守宅管理)の不動産会社 株式会社ダーウィン(本社:東京都中央区 代表者:谷口裕義)は、リロケーション分野に進出して20年、転勤者住宅管理をしている中で聞いた、初めて大家さんになる方のいろいろな不安や疑問をまとめ、サラリーマンが大家さんになる前に知っておくべきことを書籍として出版、Amazonで販売いたします。

業界初!本格的リロケーションガイドブック出版

 「リロケーション99の質問」2月17日発売

 転勤で自宅を賃貸するオーナーのさまざまな不安はこの一冊で解決!

転勤・・・サラリーマンが突然、大家さんになる

 「転勤で家を貸す座談会」では、突然の転勤で自宅を貸そう?売ろう?と考え悩まれた「初めて家を貸す人」に集まっていただきそのご意見を集め、転勤で自宅を一時的に賃貸し、再び自宅に戻ってくる。そんなリロケーション時に知っておいて欲しい、賃貸管理のポイントを99のQ&A形式でまとめました。

業界ではじめての本格的リロケーションガイドブック

 不動産業の知識がないサラリーマン・オーナーに向けて、慣れない賃貸経営のコツをわかりやすく教えてくれる

 一冊です。これからリロケーションをはじめる方はもちろん、突然の転勤にも慌てないために一家に一冊あれば役に立つ本です。

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 【目 次】

Chapter 1 〈 準備編 〉誰もがはじめに不安に思うこと

 Q1 マンション買ったばかりなのに転勤。どうすればいいの?

 Q3 入居者からクレームがあったらどうしよう?

 Q5 リロケーションのことをご近所にはどう説明したらいい?

Chapter 2 〈 貸出方法編 〉知っておきたい契約の種類

 Q14 任期が未定で、3年か5年かはっきりしないのですが大丈夫?

 Q19 室内にエアコンや照明器具を残していってもいいですか?

 Q20 賃貸借契約にはどんな種類がありますか?

Chapter 3 〈 入居者募集編 〉いい人に入居してもらうために

 Q24 「入居審査」では、何をどのくらい調べるの?

 Q25 募集条件を途中で変えることはできますか?

 Q29 入居者が解約してしまった場合、すぐに再募集できる?

Chapter 4 〈 賃貸中編 〉貸出中に気をつけたいこと

 Q35 海外なので郵便物を受け取れません。メールやWEBでも大丈夫?

 Q36 入居者が退去したら、すぐに引っ越せますか?

 Q37入居者が近隣住民とトラブルを起こしたら?

Chapter 5 〈 管理会社の選び方編 〉リロケーションに強い会社の特徴

 Q40 管理会社の「法人契約率」って何ですか?

 Q42 代理契約と転貸借契約はどこが違うの?

 Q44専任媒介と一般媒介では、どっちがいいの?

Chapter 6 〈 海外赴任編 〉海外にいてもできる契約や売却

 Q48 「海外源泉税」って何です?

 Q50 海外赴任中でも、自宅を売却することはできますか?

 Q51 海外赴任した場合、住宅ローン控除はどうなるの?

Chapter 7 〈 リフォーム編 〉先行リフォームのすすめ

 Q52 20年以上住んでいるのであちこち傷んでいますが、大丈夫?

 Q53 リフォームはどんな会社を選んだらいい?

 Q55 帰任時にはキレイな住まいに戻りたいのですが?

Chapter 8 〈 メンテナンス編 〉メンテナンス・フリーサービスの活用

 Q61 大切な植木が枯れないよう世話してもらえる?

 Q62 入居者が退去する際の「原状回復」とは、どこまで戻してくれる?

 Q64 修理・修繕は自分で手配してもいいの?

Chapter 9 〈 リスク保証編 〉賃貸業におけるリスクヘッジ

 Q66 台風などで事故が起こった場合はどうなるの?

 Q68 入居者が決まらない場合、家賃は入らないの?

 Q69 家賃の滞納が続いたらどうなるの?

Chapter 10 〈 税金編 〉家賃収入がある場合の確定申告

 Q78 必要経費として控除されるのはどんなもの?

 Q80 賃貸に出すと住宅ローンの金利が上がる?

 Q81 青色申告にはどんなメリットがあるの?

Chapter 11 〈 売却編 〉提案力のある不動産会社を選ぶ

 Q84 入居者がいる状態でも売却できますか?

 Q86 売却時にある「3千万円の特別控除」って何?

 Q87 少しでも高く売りたいのですが、どうしたらいい?

Chapter 12〈 資産管理編 〉不動産の資産運用について

 Q88 マイホームの賃貸から売却まで、お任せできる会社ってあるの?

 Q90 サブリース会社からの入金が滞ったらどうしたらいい?

 Q99 募集を出したら即、成約。安すぎたのかな?

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 書 名:リロケーション99の質問 (サラリーマンが大家さんになる前に知っておくべきこと)

 著 者:R99制作委員会 監修:古川真人 加藤久美子

 発行者:”転勤で家を貸す”座談会

 発売日:2020年2月17日(月)

 ISBN: 978-4-9911237-0

 ページ数:240ページ

 サイズ:四六判

 定価: 本体1,800円+税

 ◇Amazonの書籍情報ページ : https://www.amazon.co.jp/dp/4991123704/

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 社 名 : 株式会社ダーウィン

 所 在 地 : 〒104-0061 東京都中央区銀座7-15-5

 代 表 者 : 代表取締役 谷口 裕義

 定 休 日 : 不動産賃貸・売買・仲介、リロケーション住宅管理、リフォーム

 ホームページ : https://7771.co.jp/

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